Недвижимость

Продаётся дом 95 м² по цене двухкомнатной квартиры на участке 6 соток в СНТ Заря — предчистовая отделка, газ подведён. Самое начало поселка, прямо у въезда, асфальтированные подъездные пути.

НЕЗАТАПЛИВАЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ! САМАЯ ВЫСОКА ТОЧКА ПОСЕЛКА. ДЕЙСТВУЕТ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6%. Базовая ипотека от 14,1%

Дом с удачной планировкой: кухня-гостиная 30 кв.м с выходом на террасу, 3 спальни, санузел, отдельная котельная. Участок позволяет оборудовать зону отдыха за домом.

Участок огорожен забором с четырех сторон с воротами под автомобиль, много места под строительство гаража и бани! Установлен шлагбаум в начале улицы, что отсекает случайных водителей рядом с домом.

📐 Ключевые характеристики

• Дом: Площадь 95 кв.м.
• Участок: 6 соток, расположение в начале СНТ «Заря» (ориентир — ТСН Ивановское). Подъездные пути асфальтированы.
• Конструктив: Фундамент свайный с монолитным ж/б ростверком. Стены: керамзитоблок + утеплитель (минвата) + вентзазор + облицовочный кирпич. Кровля — металлочерепица с утеплением и гидроизоляцией.
• Отделка: Предчистовая — машинная штукатурка стен (готовы под обои), натяжные потолки, сухая стяжка пола, тёплый пол по всему дому.
• Коммуникации: Газ (котёл Haier), свет, вода, канализация заведены. Пластиковые окна c улучшенным профилем, металлическая входная дверь.
• Документы готовы!

✅ Инфраструктура и расположение

• Транспорт: 15 минут на машине от центра Оренбурга.
• Для детей: школьный автобус до школы в Экодолье, детские сады в п. Приуралье, с. Благословенка или п. Экодолье. Ведется строительство новой школы в Приуралье (Срок завершения -МАЙ 2027 год). Запланировано строительство школы в ЖК Марьино (с. Благословенка).
• Магазины: продуктовые в шаговой доступности.
• Прописка: сельская (экономия на коммунальных платежах).

💳 Условия

• Юридическая чистота сделки, сопровождение в подарок.
• СЕМЕЙНАЯ ипотека/Наличный расчет/Помощь в одобрении ипотеки!

!!! Звони, пиши, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!