Недвижимость

Продается новый просторный дом 130 м² с гаражом и забором в экологичном микрорайоне «Ростошинские пруды»!

Локация:

Микрорайон «Ростошинские пруды» — это динамично развивающийся коттеджный поселок в черте Оренбурга (Ленинский район), который ценится за свою атмосферу загородного комфорта при близости к городской инфраструктуре .

Преимущества локации:

Природа и тишина: Поселок расположен в восточной части города, в экологически чистом районе, вдали от городского шума .

Развитая инфраструктура в доступности: Близость к крупным торговым центрам (ТРЦ «Армада», «Кит», гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен») обеспечивает легкий доступ к покупкам и развлечениям .

Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали (Нежинское и Загородное шоссе) позволяет быстро добраться до любой точки Оренбурга . Стоит отметить, что маршрутная сетка активно развивается: для жителей поселка ходит автобусный маршрут №28, который недавно был продлен и заезжает вглубь микрорайона .

Активное развитие: Поселок активно застраивается, ведется благоустройство территории. Улицы носят названия рек и озер России: Камская, Волжская, Двинская и др. .

О доме:

Вашему вниманию предлагается новый, построенный по современным стандартам дом, общей площадью 120 квадратных метров.

Характеристики дома:

Площадь: 130 м² — идеальное пространство для комфортной жизни семьи.

Участок: Благоустроенный земельный участок, готовый для реализации ваших идей по ландшафтному дизайну.

Гараж: К дому пристроен гараж для надежного хранения автомобиля.

Забор: Участок огорожен, что обеспечивает приватность и безопасность.

Коммуникации подведены к участку (газ, электричество) .

Планировка: Кухня-гостиная с выходом на просторную террасу, 2 спальни, санузел, обособленная котельная. Очень удачная планировка: хватит места каждому члену семьи. Площадь участка позволяет оборудовать зону отдыха.

Фундамент: свайный с монолитным железобетонным ростверком.

Стены: керамзитоблок + утеплитель (минвата) + вентилируемый зазор + облицовочный кирпич.

Кровля: металлочерепица + утеплитель + тепло-гидроизоляция.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Ваш новый дом в одном из лучших районов Оренбурга ждет вас!