Недвижимость

📍 Адрес: г. Оренбург, мкр. Кушкуль, СНТ «Лидиния», ул. Абрикосовая, 56.

🏡 Состояние: Новый дом (предчистовая отделка).

Почему этот дом — находка для большой семьи или тех, кто ценит комфорт?

·        Два отдельных въезда на участок! Удобно заезжать и выезжать, не создавая пробок во дворе.

·        Большой навес на 2 машины — автомобили под крышей, не надо чистить снег и прогревать зимой.

·        Участок 5 соток, полностью огорожен забором по периметру. Приватность и безопасность.

🏠 ПРО ДОМ (100 кв.м с мансардой):

·        Теплые стены: 40 см керамзитоблок + утеплитель + фасад «короед». Зимой тепло, летом прохладно.

·        Газ и свет подведены — считайте, экономия на подключении 350 000+ руб.

·        Входная дверь с терморазрывом — никакого промерзания и конденсата.

·        Своя скважина 40 м — чистая вода бесплатно, без счетчиков и отключений.

·        Газовый двухконтурный котел уже установлен!

·        Электрика разведена даже под кондиционер — продумано до мелочей.

📐 ПЛАНИРОВКА (очень удобная):

·        1 этаж: Просторный коридор с нишей под гардеробный шкаф, 2 спальни, большая кухня, совмещенный санузел.

·        2 этаж (мансарда): Огромная комната 35 кв.м — подойдет под студию, гостиную или спальню родителей.

·        Установлена лестница на второй этаж.

🛍 ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЕ РЯДОМ):

Не нужно ехать в центр — есть своё всё!

·        🚌 Остановка рядом, автобус №36 каждые 30 минут.

·        🏫 Школа №21 и детский сад №47 — рядом, детей водить удобно.

·        🛒 Магазины: «Пятерочка», «Находка».

·        📦 ПВЗ для заказов (Ozon/WB).

·        💊 Аптека «Фармленд», детская поликлиника №4.

·        🛍 ТРК «Мармелад» — весь досуг рядом.

💸 ФИНАНСОВЫЙ БОНУС:

·        Действует семейная ипотека (льготная ставка).

·        Можно использовать материнский капитал.

·        Без комиссии. Поможем с одобрением ипотеки.

📞 Звоните и пишите! Показ строго по записи, чтобы вы видели дом в своем темпе.