Недвижимость

✅ 2-комнатная 66 м² в ЖК «Осенний лист» (Оренбург, ул. Юркина/Кавказская). Черновая отделка под ваш дизайн.Почему эту квартиру стоит посмотреть первой: 📐 Свободная планировка с просторной гостиной 17,07 м² и большой кухней. 🏗️ Черновая отделка — идеальный «чистый лист» под ремонт мечты. 📉 Ипотека от 4,6% (семейная, IT, господдержка) или базовая 12,9%. 🚗 Подземный паркинг + закрытый двор без машин. 🏙️ В центре — рядом ТРК «Гулливер», стадион, школы. 🗝️ О квартире: 66 м², черновая отделкаОбщая площадь: 65,76 м² (по документам) ≈ 66 м² — просторная двушка без лишних тесных углов. Что внутри (по факту): Гостиная — 17,07 м². Можно объединить с кухней или оставить отдельно. Кухня — просторная (на плане ~11-12 м²), хватит на обеденную зону. Две спальни — комфортных размеров Раздельный санузел + прихожая с местом под гардероб. Лоджия / балкон — утеплённый, с остеклением. Черновая отделка включает: Стяжка пола, штукатурка стен. Разводка электрики под ваши сценарии. Счётчики ГВС/ХВС, радиаторы отопления. Металлическая входная дверь, двухкамерные стеклопакеты. 💡 Что мы предлагаем сверх: Поможем с ремонтом «под ключ» по ценам застройщика. Бесплатный дизайн-проект (при заказе ремонта). Меблировка и техника — без наценок. 🏙️ О доме и ЖК «Осенний лист»Локация: пересечение ул. Юркина, Кавказской, Народной (ориентир — ТРК «Гулливер»). 8 домов переменной этажности, вторая очередь (уточните корпус). Закрытый двор без машин — дети гуляют безопасно. Подземный паркинг на тысячи мест — лифт из паркинга в дом. Спортплощадки, дворы-парки, прогулочный бульвар в европейском стиле. Сдан — можно заезжать и делать ремонт. Адрес фактический: ул. Юркина, 4 (корпус в ЖК «Осенний лист»). 🌳 Инфраструктура вокруг (Оренбург, Юркина/Кавказская)Всё в пешей доступности — от детского сада до катка. Образование: Школа №16 — 3 минуты. Детские сады №64, 65, 166 — 5–7 минут. Медицина: Районная поликлиника. Железнодорожная больница (взрослая + детская) — через дорогу. Покупки и досуг: ТРК «Гулливер» (гипермаркет, кинотеатр, фуд-корт, магазины) — 1 минута. СК «Олимпийский» (бассейн, тренажёрка, аэробика). Центр дзюдо (секции для детей). Кафе, рестораны, фитнес-клубы на первых этажах домов. Спорт и природа: Большой стадион (летом футбол, зимой бесплатный каток). Собственный парк-променад внутри ЖК — для прогулок с коляской. Транспорт: Остановки — 2 минуты. До центра города — 10 минут без пробок (по пр. Победы или ул. Терешковой). 💎 Дополнительные бонусы для покупателяБесплатное сопровождение сделки — от просмотра до ключей. Помощь в приёмке квартиры (строительный контроль) — найдём все недочёты. Ремонт и меблировка по себестоимости — экономьте до 30%. Дизайн-проект в подарок (при заказе ремонта). Выгодный тариф страхования недвижимости и ипотеки. 🔥 Важно: если вы рассматриваете квартиры на Пролетарской, Терешковой, Новой, Комсомольской, пр. Победы, Салмышской, Гаранькина, Ноябрьской, Нагорной — «Осенний лист» предлагает лучшие метры за свои деньги.🎯 Нас ищут по запросам (для максимального охвата)ЖК «Долгие горы», «Фамильные кварталы», «Победа», «Маршала Рокоссовского», «Осенний лист», «Ботанический сад», «Дубки», «Акварель», «Степное небо», «Птицы», «Европа-Азия», «Новое оренбуржье», «Молодой Оренбург», «Соседи», «Гранд парк», «Притяжение». 📞 Звоните или пишите сейчас!Отвечаю быстро. Покажу квартиру (можно с замерщиком), пришлю схемы этажей и паркинга. Помогу с ипотекой за 1 день. id: 47382